相続税申告

相続問題では少なからず、いざこざが発生します。
「相続争い」=「争族問題」を防ぐという事が、重要な相続対策になります。

相続でもめてしまい、家族間の関係性が悪くなってしまったというケースも少なくありません。自分の財産を、どのように相続してほしいかを明確にしておくことが大切です。
遺言書を作成し、自分の意思をはっきりさせておくことで、相続争いはある程度防ぐことができます。

また、財産を分けやすくしておくということも重要なことです。

財産を不動産ばかりに偏らせない、建物を建てない土地を残しておくといったことが考えられます。

財源対策（納税資金の確保）も重要な相続対策の一つです。
相続税額を下げることばかりに気をとられ、肝心の相続税を納付する資金がないと意味がありません。

多額の現預金を残せる場合であれば問題ありませんが、そうでない場合には

・物納用の土地を残す
・死亡退職金を使う

といった財源対策をしておくことが重要です。

生命保険に加入して死亡時には保険金を受け取れるようにしておくというのも対策の一つです。

贈与を活用する

生前贈与には贈与税が発生しますが、110万円以下の贈与の場合には、贈与税はかかりません。

贈与税は贈与方法を工夫することによって相続税を減らすことができます。
贈与税は１年間にいくら贈与したかによって税額が決まってきますので、低い金額の贈与を長期にわたって行えば、相続税を抑えることができます。

財産評価を下げる

相続税対策として事前に不動産に投資を行う上でのポイントは

様々な要素を検討した上で、その方法が本当に効果的であるのかを考えなければいけません。

例えば、更地にアパートを建てることで「貸家建付地」にしたり、小規模宅地等の特例を適用できるように工夫することで、評価額を下げることもできます。
土地を持っている場合は、そこに一定の要件を満たす建物を建てることで相続税評価額を大きく下げることができます。
中でもアパートやマンションを建てて人に貸すことは多くの地主さんがとっている典型的な相続税対策です。